Largo da Batalha: planejamento urbano para um futuro sustentável

Praça do Largo da Batalha. Foto: Reprodução

O Largo da Batalha é uma joia a ser lapidada.

Podemos começar observando a grande concentração de pessoas e a diversidade de usos do espaço do Largo, que conta com equipamentos urbanos, mercados, escolas, serviços de saúde, comércio varejista e ambulantes, que disputam as calçadas com pedestres e as paradas de ônibus. Essa aglomeração gera conflitos entre atividades e usos que se sobrepõem, tornando urgente a elaboração de um plano integrado para o futuro crescimento da região, que já começa a acelerar.

A construção civil percebeu esse potencial e está lançando novos empreendimentos populares em grande velocidade. No entanto, é essencial verificar se as vendas dos imóveis estão respondendo bem. É preciso reorganizar o crescimento local desde agora para evitar que, no futuro, seja inviável para o poder público desapropriar espaços já consolidados com novos empreendimentos.

Uma das principais necessidades é o alargamento das ruas que conectam os bairros às vias principais e arteriais do Largo da Batalha.

Proposta de Planejamento Urbano

Podemos iniciar esse processo por meio de um decreto que delimite um raio de 1.000 metros a partir do centro do Largo da Batalha como uma Área de Especial Interesse Urbanístico, Ambiental, Social, Habitacional, Comercial e de Lazer.

Esse decreto deve suspender temporariamente a aprovação de novas construções dentro dessa área, permitindo que o crescimento futuro seja planejado com critérios adequados e incentivando o interesse pela ocupação ordenada desse local estratégico da cidade.

Esta proposta não é restritiva à construção civil, mas busca garantir um crescimento equilibrado e estruturado.

Diretrizes para o Planejamento

É fundamental desenvolver um projeto que organize:

• Questões ambientais

• Questões sociais

• Construção de moradia popular

• Mobilidade urbana

• Terminal de transporte rodoviário

• Áreas de esporte e lazer

• Mercado popular (para ambulantes cadastrados)

• Levantamento de áreas de risco

• Estacionamento público

• Espaços para serviços públicos

Objetivos Principais

O principal objetivo é organizar as vias de acesso ao Largo da Batalha e as ruas que passam pelo interior do bairro. Atualmente, os empreendimentos imobiliários estão sendo construídos legalmente, dentro das normas vigentes, mas, no futuro, podem comprometer a infraestrutura viária, dificultando a circulação e o desenvolvimento adequado da região.

Além da mobilidade, é essencial planejar todas as atividades que já existem, mas que hoje crescem de forma desordenada. Com ou sem planejamento, o Largo da Batalha continuará sendo um polo de atração devido à sua localização estratégica e à variedade de serviços oferecidos.

Do Largo da Batalha, é possível alcançar todas as regiões da cidade em menos de 10 minutos. Há transporte público para bairros como Itaipu, Itacoatiara, Piratininga, Santa Rosa e o Centro. No entanto, falta uma linha que conecte diretamente o Largo a São Francisco e ao Fonseca, o que tornaria o transporte ainda mais eficiente.

O Papel das Construtoras

Atualmente, as construtoras que atuam no Largo da Batalha não são as grandes incorporadoras de Niterói, pois essas não demonstram interesse nesse tipo de construção popular. Isso significa que os terrenos disponíveis hoje não estão sendo disputados pelas grandes empresas, o que pode influenciar o tipo de desenvolvimento urbano que ocorrerá na região.

Conclusão

Diante desse cenário, é essencial estabelecer um planejamento urbano estratégico para garantir que o crescimento do Largo da Batalha aconteça de forma ordenada, sustentável e alinhada às necessidades da população nos próximos 30 anos.